宁夏BIM审查项目案例分享及常见问题解析——以宁夏“银川兰德酒庄”项目为例

宁夏BIM审查项目案例分享及常见问题解析——以宁夏“银川兰德酒庄”项目为例

引言

数字审查是行业科技发展趋势，能够有效促进BIM技术与城市建设管理的深度融合。宁夏积极推进BIM审查政策，以国产软件发展为契机，提升三维设计水平。本文结合宁夏“银川兰德酒庄”项目，分享建模要点及BIM审查常见问题解析。

01 宁夏地区BIM审查政策背景

2023年12月，宁夏回族自治区住建厅发布关于做好全区建筑信息模型技术应用的通知，明确施工图审查、消防审验、施工许可和工程验收环节全面采用BIM技术进行上传、审查和审批。

• 模型精度：要求模型精度达到LOD300级别。
• 结构关键部位：结构关键部位的钢筋信息需达到10%的比例，整个结构部分需达到30%的精细度。
• 竣工模型：提供施工图的同时，还需提供BIM竣工模型。

技术审查的主要内容：

• 标准符合性：检查BIM模型是否符合自治区的标准要求。
• 模型精度：确保模型精度达到规定的标准。
• 图模一致性：确认图纸与模型的一致性。

02 宁夏数字联合审图系统

宁夏工程建设项目数字化审图系统由宁夏回族自治区住建厅牵头主办，旨在推进数字化审图，取消纸质设计文件，落实联合审图规定，提升审图效率，探索使用BIM技术开展审图等事项审查、审批。该系统上线标志着宁夏告别近20年的条块分割和人工送图审查方式，实现施工图审查“不见面，网上办”。

图1 数字联合审图系统应用流程

03 兰德酒庄项目案例分析

（1）项目概况

兰德酒庄项目为异形结构特大型项目，位于宁夏回族自治区银川市贺兰县，建筑面积总计5729平方米（约6000平方米），其中地上面积4700平方米，地下面积1000平方米。地上两层采用剪力墙结构形式，设计年限为50年。项目特点为斜屋顶设计，屋顶为人行屋面，同时设置有幕墙。

图2 兰德酒庄鸟瞰图（2）BIM实施流程及重难点分析

• 建模平台选择：全流程选用基于BIMBase平台的PKPM - BIM建筑全专业协同设计系统进行建模，复杂构件幕墙部分采用Rhino软件进行辅助设计，通过IFC格式进行模型数据整合，形成最终交付成果。
• 建模流程：

  建立项目团队，明确项目基点、专业代码、命名规则等。

  根据施工图设计方移交的设计图纸创建楼层、轴网信息，创建建筑构件进而完成建筑模型搭建。

图3 建筑整体模型

图4 建筑专业局部展示

• 复杂异形幕墙建模：采用grasshopper插件配合Rhino软件进行编程，通过IFC格式完美合并到BIM建筑模型中。

图5 异形幕墙建模展示

• 结构专业建模：通过导入PM模型形成BIM结构模型，在BIM结构模块补充基础建模最终完成结构模型的创建。针对宁夏地区对结构关键部位的钢筋信息需达到10%的比例要求，本项目采用PKPM - PC装配式模块补充钢筋模型表达。

图6 结构专业整体模型

图7 钢筋模型展示

• 机电专业建模：直接读取建筑楼层与轴网信息，通过参照CAD底图识别喷淋、消火栓、水管、风管、风口、设备、桥架、点位等构件的识图建模功能完成机电主要构件搭建、碰撞检查、管综优化等工作形成准确的机电专业模型。

图8 机电专业模型展示

• 碰撞检测与管综优化：运用PKPM - BIM自带的碰撞检测功能，修正了结构计算模型与实际模型之间窗洞位置不匹配等问题，调整了机电管线与土建构件碰撞、机电构件之间等碰撞问题。

图9 碰撞检测与管综优化

• 模型整合与提交：将各专业模型整合并形成甲方合同要求全专业模型提交甲方，由甲方上传宁夏数字联合审图系统。

图10 全专业模型展示

04 BIM审查常见问题解析

• 国产软件要求：宁夏地区基于信息安全考虑，所有提交的BIM模型要求采用国产BIM软件完成。直接使用国外软件或使用国外软件完成整个模型搭建后再导出到国产BIM软件中会导致审查不通过，审查系统要求模型文件的后缀必须是国产软件的数据格式。PKPM - BIM软件创建的模型满足国产软件要求，且文件体积较小，适合上传到审查系统。
• 模型完整性：审图专家在审查过程中会检查模型中的构件信息，如结构柱的截面信息、楼板的信息等。若模型信息不完整或存在错误，审查将无法通过。
• 异形构件补充：针对国产软件无法支持的复杂造型，如复杂幕墙、双曲面构件等，可少量局部采用其他软件（如Rhino）完成特定部分的建模，通过.Ifc、.3DS、.Skp等格式导入PKPM - BIM中形成完整模型进行交付。但普通基本构件不可以外部导入，否则容易审查不通过。

05 小结

目前宁夏地区的建筑信息模型（BIM）技术应用正处在扩建阶段，当前重点是让区内所有设计单位、甲方和施工单位开始使用BIM技术，今年年底将进行城市建设归档等工作。明年初，将进入施工阶段的BIM应用，开展后期运维、管线综合和消防备案验收等工作，不再使用二维图纸。未来将全面使用三维图纸取代二维图纸，用于施工图设计、消防试验等，并在模型中完成施工许可的审批。

通过本次BIM审查项目分享和国产BIM软件的实施应用，可以看到宁夏地区形成了基于国产PKPM - BIM软件的项目应用流程，可灵活进行复杂建筑结构的建模、审查，为其他建筑企业提供了可借鉴的成功案例。同时也证实了PKPM - BIM软件的功能及操作方式更契合国内设计师需求，可高效完成建模、报审工作，提高工作效率。BIM审查在地方的推行道路仍在初始阶段，未来需要各方共同努力，推动行业向更加高效自动化的方向发展。

产品介绍

基于国产BIMBase平台研发的PKPM - BIM建筑全专业协同设计系统充分考虑本土需求，保留了二维设计操作习惯，支持二三维联动。该系统涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业；支持智能建模、协同设计、规范审查、模拟分析、管综优化、专业出图、清单统计、轻量化展示、对接施工 - 算量 - 运维等多场景数字化应用；尤其在BIM审查方面，程序内置规范审查模块，建立【自审 - 调整 - 报审】闭环工作流；审查内容涵盖建筑行业核心规范条文和关键审查指标，实现条文自动匹配；通过BIM构件报审属性模板，自动补充报审属性；支持设计过程的规范检查；支持模型自检结果与模型构件关联定位，实现快速查找、修改构件。支持一键导出BIM报审文件，有效提高BIM建模效率及BIM报审通过率。

随着国内BIM技术应用的深入推广，PKPM - BIM功能将不断迭代优化与探索创新，为推动建筑行业数字化转型提供更有力的技术支撑，全面助力新型城市基础设施和数字城市（CIM）建设。

宁夏建筑设计研究院

宁夏建筑设计研究院成立于1958年，2003年改制为宁夏建筑设计研究院有限公司，完成从事业单位向科技型企业的改革。该院为宁夏地方BIM发展作出卓越贡献，包括编写《建筑信息模型（BIM）技术应用》、《宁夏建筑工程信息模型设计导则》，堪称宁夏地区的BIM技术领跑者。

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